Бъдещето на логистичните имоти – завинаги променено

Обновена на 16.07.2023год.

Пандемията Covid-19

Глобалната пандемия от Covid-19 завинаги промени картината на търсенето на логистични имоти и се наложиха бързи решения за доставчиците на стоки.  В основата на тази промяна стоят урбанизация и дигитализацията, които променят ежедневието на хората, тяхната работа и начин на пазаруване.

Според доклад на изследователската компания Prologic Research, се наблюдава повишено търсене на логистични имоти, които са ориентирани към задоволяване на потребителските нужди. За сметка на това се наблюдава спад в търсенето на имоти за производство и търговия. Според доклада, увеличеният обем електронна търговия за следващите 5 години ще доведе до появата на 150  нови логистични бази годишно. Местоположението на логистичните бази също се оказва ключово конкурентно предимство.

Логистични недвижими имоти

Икономическият растеж в момента изисква много повече логистични недвижими имоти, отколкото в миналото. Потреблението също е нараснало и е основен двигател на търсенето на такива имоти. Интернет като платформа за търговия, продължава да се разраства по целия свят, а през последното десетилетие около 2 милиарда души получиха достъп до интернет. Електронната търговия като дял на стоките на дребно, продадени в световен мащаб, нарасна до близо 20% през 2020 г., сравнено с около 4% през 2011 г.

Днес средно процентът на съвременните логистични имоти е около 35 квадратни метра на домакинство. Повишаването на това съотношение до 40 до 50 квадратни метра до 2030 г. би довело до нужда от 3-4 милиарда квадратни метра на най-големите световни логистични пазари.

Източник: prologis.com

Още информация за контейнерен транспорт.